Vykonáva prípadne zabezpečuje údržbu, opravy, rekonštrukciu a modernizáciu bytových a nebytových priestorov, ktoré sú vo vlastníctve bytového družstva. prideľuje družstevné byty, vrátane rodinných domčekov a priestorov neslúžiacich na bývanie do nájmu svojim členom, prípadne prevádza túto do vlastníctva členom. poskytuje, prípadne zabezpečuje služby spojené s bývaním, včetne údržby a opráv bytov ktoré sú vo vlastníctve bytového družstva.